Casă nouă P+1 | Zona Sala Sporturilor | Ideală locuință sau afacere

Casă modernă P+1 - vânzare - 2025 an construcție – strada Bicaz - Târgu Jiu!

Domina Imobiliare vă propune spre vânzare o casă P+1, situată în zona Sala Sporturilor, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Târgu Jiu.

Proprietatea este  ideală pentru diverse activități economico-profesionale dar și pentru utilizare rezidențială.
 
Datorită poziționării sale strategice, acest imobil se pretează perfect pentru:
• cabinete medicale și de recuperare (inclusiv kinetoterapie);
• saloane de înfrumusețare ;
• birouri de consultanță (contabilitate, arhitectură, psihologie etc.);
• centre de training și consultanță de toate tipurile;
• alte afaceri de tip office sau servicii pentru clienți;

Caracteristici generale:

• Regim de înălțime: Parter + Etaj (posibilitate mansardare pod);
• Suprafață teren: 182 mp;
• Suprafață construită desfășurată: 150 mp;
• An construcție: 2025;
• Stadiu de predare:complet finisat; 
• Curte amenajată cu pavele.

Compartimentare funcțională și bine gândită:

Parter:
• Living spațios cu bucătărie separată;
• Birou;
• Baie;
• Hol de acces cu casa scării.

Etaj:
• 3 dormitoare;
• Dressing;
• Hol;
• Baie;
• Balcon.

Detalii constructive și tehnice:

Construcția este realizată cu atenție la calitate și durabilitate:
• Zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm;
• Beton turnat de la stație autorizată, vibrat mecanic la stâlpi și plăci;
• Armături: stâlpi din fier beton Ø16 mm, radier din fier Ø12 mm, plăci din fier Ø12 mm, dublate cu plasă sudată Ø8 mm;
• Studiu geotehnic realizat;
• Adâncime fundare: 90 cm;
• Hidroizolație aplicată, cu protecție împotriva infiltrațiilor;
• Pardoseala și plăcile izolate cu sistem termoizolant din polistiren;
• Instalații: instalație electrică realizată cu cabluri din cupru, circuite separate pentru consumatori mari (20A), trasee electrice clar documentate, branșament trifazat.


Dotări și finisaje exterioare:

- Acoperiș cu țiglă ceramică glazurată Creaton;
- Pod înalt, ideal pentru spații de depozitare, cu acces din zona dressingului;
- Încălzire prin pardoseală;
- Tâmplărie PVC Salamander, 7 camere, geam tripan;
- Feronerie Roto, sisteme de rabatare;
- Suprafețe vitrate mari, cu geamuri până la podea;
- Glafuri din piatră naturală;
- Balcon cu parapet din sticlă securizată colorată;
- Elevație placată cu travertin;
- Izolație exterioară de 10 cm;
- Tencuială decorativă Caparol.

Dotări și finisaje interioare:

- gresie porțelanată și faianță import Italia, moderne;
- obiecte sanitare import Italia;
- baterii și sisteme de duș de calitate superioară;
- parchet laminat;
- contrablat din piatră naturală în bucătărie;
- uși albe cu feronerie neagră din MDF pe schelet din lemn masiv;
- scară interioară placată cu granit, balustradă din sticlă securizată, transparentă; 
- centrală termică cu termostat ambient în fiecare cameră;

Această proprietate oferă multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită atât pentru investitori, cât și pentru profesioniști care doresc să își deschidă sau să își extindă afacerea într-o zonă premium.

Arhitectura contemporană pune în valoare simplitatea formelor, proporțiile armonioase și finisajele atent alese, creând o imagine modernă și distinctă. Aspectul său elegant și bine echilibrat transformă proprietatea într-o casă cu personalitate, care reflectă exigența și stilul de viață al proprietarului.

La prețul afișat se adaugă TVA conform legislației în vigoare!
ID/ COD ofertă: P1592