Vânzare proprietate D+P+1+M - Stațiunea Băile Săcelu *potențial de business*

ID/ COD ofertă: P805

Domina Imobiliare vă propune spre vânzare vilă - situată în Stațiunea Băile Săcelu, județul Gorj.

Proprietatea oferă oportunitatea unică de investiție într-o vilă spațioasă și bine compartimentată, perfectă pentru a dezvolta o afacere turistică sau pentru a fi folosită ca reședință personală.

*Detalii proprietate:*
 - amprentă la sol: 386 mp;  
 - suprafață construită: 980 mp;  
 - suprafață utilă totală: 880 mp;  
 - teren: 1112 mp;  
 - deschidere la stradă: 20 m.l.  

*Compartimentare pe niveluri:*

# Demisol:  
  - spații generoase pentru depozitare, ideale în organizarea eficientă și stocarea echipamentelor sau materialelor necesare pentru gestionarea unei afaceri;
  - potențial de amenajare a unui spațiu tehnic sau pentru utilități (centrale, depozitare vinuri, alimente, etc.).

#Parter:
  - zona de recepție care poate fi utilizată pentru primirea oaspeților, clienților sau vizitatorilor;
  - zona de zi cu living generos, perfectă pentru socializare sau relaxare;
  - bucătărie deschisă: un spațiu ideal pentru gătit și servit masa, cu acces facil către zona de zi;
  - terase: la parter sunt 3 terase care oferă acces direct la curte.

#Etaj: 
  - zona de noapte-acest nivel este dedicat dormitoarelor, fiecare cu acces individual;
  - terase care oferă intimitate și o vedere relaxantă către natură;
  - grupuri sanitare.

#Mansardă:  
  - zona de noapte: găzduiește alte dormitoare, fiecare cu acces individual;
  - bucătărie- ideală pentru a oferi confort;
  - terase: la fel ca la etaj, mansarda oferă acces la terase private, perfecte pentru momente de relaxare, având o vedere panoramică asupra cadrului natural care înconjoară proprietatea;
  - grupuri sanitare.

#Alte facilități:
 - anexă în spatele casei cu o suprafață construită la sol de 47 mp;
 - garaj: un spațiu încăpător pentru vehicule, posibilitate depozitare suplimentară;
 - curte spațioasă: terenul de 1112 mp este ideal pentru amenajări peisagistice sau pentru dezvoltarea unor facilități suplimentare pentru oaspeți (zonă de grătar, loc de joacă, foișor, piscină, etc.).

#Dotări și utilități:
 - curent electric, apă curentă și fosă septică;
 - centrală pe lemne, boiler electric, sobe teracotă, parchet, gresie, faianță, etc.

#Locație și avantaje:
 - Vila este situată într-o zonă privilegiată, în Stațiunea Băile Săcelu, recunoscută pentru apele termale și atmosfera relaxantă.
 - Acces ușor la toate facilitățile stațiunii și o priveliște spectaculoasă spre pădure.
 - Potențial ridicat pentru a dezvolta o pensiune, un hotel-boutique, retreat privat, spațiu cazare persoane vârstnice, tabere de vară, etc.